info@vgcat.ru
Время работы : 9:30 -15:30

Как можно заработать на старине во Франции

Главная / Как можно заработать на старине во Франции
  Май 06, 2019     Менеджер Информационный  

Лазурное побережье Франции привлекает покупателей как новых, так и старых, ветхих домов. Привлекательна легкая арифметика от заработка на этом, однако и за эту экономию приходится платить.
На Лазурном берегу присутствует ощущение моря, именно за этим и спешат многие покупатели. Найти старую ветхую виллу становится все сложнее, признают риэлторы. При этом предложения, которые есть, достаточно дороги.
Клиенты покупают виллы, делают внутреннюю и внешнюю отделку, и продают в большинстве случаев со стопроцентной наценкой.
Тем, кто хочет реально заработать или существенно сэкономить, лучше отправиться на поиски заброшенной виллы вглубь страны. Там больше разнообразия по цене и по качеству.
Специалисты предупреждают, что ремонт старой виллы может обойтись не так дешево, как Вы рассчитывайте, могут возникнуть и непредвиденные расходы. Поэтому перед тем, как потратить деньги, задумайтесь, сколько времени и сил понадобится на восстановление дома. Все переговоры с продавцом, строителями, отделочниками придется вести на французском языке. При этом велика вероятность обмана. Поэтому, если Вы не владеете языком в совершенстве, то лучше доверить вести переговоры человеку, которого Вы хорошо знаете.
За чистоту сделки будет отвечать нотариус, который возьмет за услуги 7 % от стоимости дома. На многие дома уже есть готовый проект реконструкции. Однако если Вы не хотите дом с готовым проектом, то стоит считаться с местными властями. Они предъявляют жесткие требования к реконструкции зданий. Особенно это касается площади. Она контролируется коэффициентом застройки, который равен отношению площади постройки к площади участка. Если площадь участка уже максимальная, то расширить виллу будет практически невозможно. В таком случае возможен вариант постройки подземного этажа, так как эти этажи обычно не указывают на чертежах.
Однако в случае обнаружения неуказанных помещений, их придется уничтожить и уплатить достаточно большой штраф. Такие помещения являются частыми в виллах класса люкс, но риэлторы об этом умалчивают, так как они тоже несут ответственность в случае обнаружения расхождений. Поэтому важно внимательно сравнить чертежи и планировку дома.
Важное значение имеет и постройка мансард. В некоторых районах Франции власти внимательно следят за единством стиля всех зданий и могут запретить перестраивать фасад в новом стиле. Если здание является памятником архитектуры, то изменять ничего нельзя как внутри, так и снаружи, возможна только реставрация.
К реставрации также относятся очень серьезно, власти следят даже за выбором стройматериалов, вплоть до состава краски.
Архитектор, как правило, занимается и согласованием проекта, и выбором подрядчиков. Его услуги обычно стоят от 7-10% от сметы.
Обычно согласование занимает около 2-4 месяцев. А в случае реконструкции сроки могут затянуться до двух лет. Стоит также помнить, что общение с рабочими достаточно интересно. Они могут просто не прийти в назначенное время, а придут через неделю. В таком случае ремонт еще затянется. Это связано с тем, что во Франции нет конкуренции, так как работают только резиденты, поэтому им не нужно гнаться за клиентами.

Менеджер Информационный
  Контакты
  Адрес
Mail :info@vgcat.ru
Время работы: 9:30-15:30
 Уважаемый посетитель!

Если вам понравился, наш сайт поделитесь им с друзьями в социальных сетях! Поверьте это нас стимулирует, тем самым мы подготовим для Вас еще больше подарков. Спасибо.

Карта сайта
Показать карту сайта
  Введение

Мы приветствуем Вас на нашем справочно-информационном портале «VGcat». Тут Вы сможете отыскать нужную Вам компанию, контактную информацию и интересующую информацию о ней. У нас Вам сможете оставить отклик о фирмах, школах, поликлиниках, салонах красоты, товарах и предложениях-все что приглянулось Вам и будет полезно и любопытно другим гостям данного сайта.